МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. БРЯНСК (артикул: 10436 29466)
| Дата выхода отчета: | 30 Декабря 2011 |
| География исследования: | г. Брянск |
| Период исследования: | 2011 г. |
| Количество страниц: | 89 |
| Язык отчета: | Русский |
| Способ предоставления: | электронный |
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
-
Целью данной части работы является маркетинговое исследование рынка офисной недвижимости г. Брянск. Целевая аудитория: участники рынка офисной недвижимости (инвесторы, девелоперы, собственники, управляющие компании, арендаторы, строительные компании и другие подрядчики). По итогам проведенного анализа можно сделать следующие выводы: • Рынок офисной недвижимости Брянска находиться только в самом начале своего развития. В 2007-2008 годах было построено 70% от общего объема всех качественных объектов существующих на настоящий момент. На момент проведения исследования предложения качественных офисных площадей в городе находится на невысоком уровне порядка 27 тыс. кв. м. арендуемой площади. • Несмотря на низкую обеспеченность населения качественными офисными площадями (50 кв. м на 1 000 чел.) нельзя говорить о наличии значительного потенциала рынка офисной недвижимости в целом по городу. В большинстве качественных проектов по-прежнему часть помещений свободна. • В среднем уровень вакантных площадей в качественных объектах составляет 20%, притом, что в объектах, введенных с начала 2009 г. уровень вакантных площадей превышает 30%. • Уровень ставок в качественных объектах колеблется в диапазоне от 500 до 700 рублей/кв. м/год. Для сравнения до кризиса на пике рынка ставки аренды на качественные офисы достигали 1 000 – 1 200 рублей/кв. м/год. В ближайшие 1-2 года не стоит ожидать значительного роста арендных ставок. Однако по мере уменьшения свободных помещений в качественных объектах, ставки аренды будут корректироваться в сторону повышения в пределах 5-7% ежегодно. • Дальнейшее развитие офисной недвижимости в Брянске зависит от продолжительности и глубины экономической стагнации и темпов восстановления экономики в целом. Таким образом, высокое качество офисного объекта в среднесрочной перспективе останется его главным конкурентным преимуществом.
-
Подробное оглавление/содержание отчёта
Содержание Список таблиц Список Диаграмм Список Иллюстраций Аннотация к отчету Краткие выводы по отчету Глава 1. Общая характеристика рынка Глава 2. Анализ предложения на рынке офисной недвижимости Брянска 2.1 Классификация офисных объектов Брянска 2.2 Структура и объем предложения 2.3 Существующие качественные объекты офисной недвижимости 2.4 Анализ планируемых и строящихся офисных объектов 2.5 Подробное описание наиболее крупных существующих офисных объектов Торгово-деловой комплекс «Консул» Бизнес - центр «Ньютон» (МПСИ) Бизнес - центр «Метрополис» БЦ «На Литейной» ТОЦ «ГПИ Бизнес-центр» Бизнес-центр «на Калинина» Офисно-торговый центр «Бизнес-холл «Гранд Порт» ТОЦ «Мельница» 2.6 Описание планируемых проектов БЦ компании Roseli Land Старый аэропорт Брянскгражданпроект Офисно-гостиничный комплекс (на месте концертного зала «Дружба») 2.7 Укрупненный анализ некачественных офисных помещений 2.8 Основные выводы по анализу предложения Глава 3. Анализ ценообразования на рынке офисной недвижимости 3.1 Текущий уровень арендных ставок. Структура ценообразования 3.2 Анализ предложений по продаже объектов Глава 4. Анализ спроса на рынке офисной недвижимости 4.1 Общая активность на рынке 4.2 Изучение текущей заполняемости объектов 4.3 Прогноз уровня спроса
-
Список таблиц Таблица 1. Примеры нового строительства среди качественных объектов офисной недвижимости Таблица 6. Примеры реконструкции среди качественных объектов офисной недвижимости Таблица 7. Примеры качественных офисных зданий, реализованных под себя Таблица 8. Примеры наиболее заявленных офисных объектов в рамках комплексного освоения крупных территорий Таблица 9. Примеры некачественных офисных объектов Таблица 10. Качественные объекты офисной недвижимости. г. Брянск Таблица 11. Планируемые объекты офисной недвижимости Таблица 12. Наиболее крупные некачественные офисные центры г. Брянск Таблица 13. Средние арендные ставки офисных площадей (включая операционные платежи, без коммунальных платежей, УСН), рублей за кв. м/месяц Таблица 14. Диапазон арендной ставки в качественных бизнес-центрах г. Брянск в зависимости от класса Таблица 15. Предложения по продаже офисных помещений в качественном фонде Таблица 16. Предложения по продаже офисных помещений в качественном фонде (существующие объекты) Таблица 17. Предложения по продаже офисных помещений (строящиеся объекты) Таблица 18. Уровень вакантных площадей в качественных офисных центрах г. Брянск Таблица 19. Средний уровень вакантных площадей в качественных бизнес-центрах Список Диаграмм Диаграмма 1. Распределение качественного предложения между районами городам Диаграмма 5. Динамика изменения предложения в Советском и Бежицком районах Диаграмма 6. Распределение общего фонда по районам Диаграмма 7. Динамика изменения объема качественного предложения Диаграмма 8. Динамика объемов нового предложения Диаграмма 9. Динамика темпов прироста предложения Диаграмма 10. Распределение качественного фонда по классам Диаграмма 11. Распределение качественного фонда по классам по Бежицкому и Советскому району Диаграмма 12. Сегментация качественного рынка в разрезе структуры собственности Диаграмма 13. Распределение офисных объектов по районам города Диаграмма 14. Распределение офисных площадей в процентном соотношении Диаграмма 12. Уровень вакантных помещений в наиболее крупных некачественных офисных центрах Список Иллюстраций
Иллюстрация 1. Расположение наиболее качественных офисных объектов Иллюстрация 2. Расположение низкокачественных офисных объектов
Другие исследования по теме
| Название исследования | Цена, руб. |
|---|---|
| Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2018 г., прогноз до 2021 г.
Регион: РФ Дата выхода: 14.05.19 |
75 000 |
| Маркетинговый план компании, сдающей в аренду элитное жилье
Регион: Россия Дата выхода: 02.11.18 |
45 000 |
| Обзор рынка сервисных услуг по обслуживанию недвижимости в Киеве. 2018 год
Регион: Украина Дата выхода: 17.08.18 |
49 800 |
| Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г.
Регион: Россия Дата выхода: 20.10.15 |
67 500 |
| Рынок строительства и недвижимости в Ярославской области в 2013-2014 гг.
Регион: Россия Дата выхода: 11.08.15 |
90 000 |
Актуальные исследования и бизнес-планы
Спецпредложение
Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам
Популярные исследования
