Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Краткое описание отчета:
Цель исследования: Описать состояние московского рынка офисной недвижимости.
Исследование будет представлять интерес для существующих и потенциальных игроков рынка:
• Компаний-арендодателей офисной недвижимости
• Девелоперов на рынке
• Риэлторских фирм
• Рекламных и информационных агентств
• Фирм – инвесторов на рынке
• Консалтинговых и маркетинговых агентств
Метод проведения исследования:
Кабинетное исследование.
В исследовании содержится обновленная информация по объему и емкости рынка офисной недвижимости, его структуре, долях различных сегментов, тенденциях рынка.
В отчете описаны крупнейшие игроки рынка, структура спроса на офисную недвижимость, принципы ценообразования на рынке.
Выдержки из исследования:
В связи с высокой емкостью, рынок коммерческой недвижимости стабильно растет.
К концу 2007 году будет введено в эксплуатацию около 1,5 млн. кв. м офисных площадей, а совокупное предложение офисных помещений классов "А" и "В" составит 7 млн. кв.м. и при этом спрос не будет полностью удовлетворен.
Суммарный объем предложения на московском рынке офисной недвижимости по состоянию на конец первого полугодия 2007 года составил 5,3 млн.кв.м.
Эксперты оценивает объем Рынка (классы "А" и "В") в 5,75 млн. кв. м. по состоянию на конец первого полугодия, при этом общий объем введенных в эксплуатацию площадей составил более 340 тыс. кв. м.
Специалисты полагают, что по итогам 2007 года общий объем введенных в эксплуатацию офисных площадей составит порядка 1,1 млн. кв.м , что на 6% превысит уровень 2006 года. По их прогнозам, доля бизнес-центров класса «А» в объемах нового строительства достигнет 48%, что более чем в два раза превышает уровень 2003 года.
Значительная часть качественного предложения на рынке офисной недвижимости представлена объектами реконструкции: их доля в общем объеме предложения офисов класса "А", "В+", "В-" составляет от 36% и до 70% соответственно .
По итогам сентября 2007 г. объем рынка коммерческой недвижимости в денежном выражении вырос на 4% (в сравнении с августом) и оказался равным 7,4 млрд. долларов США. Это на 9% ниже показателей начала летнего периода (6,78 млрд.). Если же говорить о более глобальной тенденции, то объем рынка в денежном выражении имеет стабильную тенденцию к росту. Так, с начала года общая стоимость предложения увеличилась на 22% (6,06 млрд.), а по сравнению с августом прошлого года – на 69% (4,37 млрд.).
структура рынка помещений для проведения конференций и семинаров, основные
принципы ценообразования и перечень требований к помещениям для
конференций и/или семинаров.
В отчете проанализированы смежные и влияющие рынки гостиничного бизнеса,
коммерческой недвижимости. Так же описаны инвестиционная привлекательность
рынка помещений для проведения конференций и семинаров, риски, связанные с
рынком, тенденции развития рынка помещений для конференций и/или
Соотношение рублевого и валютного кредитования На рынке как жилищных, так и ипотечных жилищных кредитов по-прежнему наблюдается тенденция роста доли кредитов, предоставляемых в рублях. Во многом это связано с тем, что по кредитам в иностранной валюте доля просроченной задолженности гораздо выше, чем по рублевым. <…> Согласно данным Банка России, на 01 января 2011 года объем рынка ипотечного жилищного кредитования в рублях составил * млрд. руб., а объем рынка ипотечного жилищного кредитования в иностранной валюте – * млрд. руб. В настоящее время на долю ипотечных жилищных кредитов в иностранной валюте приходится *% рынка. Динамика кредитной задолженности <…> После минимальных значений ноября 2009 года по жилищным (* млрд. руб.) и ипотечным жилищным кредитам (* млрд. руб.) объем задолженности стал постепенно расти: к 01 января 2010 года объем задолженности по жилищным кредитам увеличился на *% до * млрд. руб., задолженность по ипотечным жилищным кредитам - на *% до * млрд. руб. <…> Динамика просроченной задолженности по кредитам <…> По рублевым ипотечным кредитам в течение 2009 года объем просроченной задолженности увеличился в 3,5 раза до * млрд. руб., по валютным - в 2 раза до * млрд. руб. В 2010 году объем просроченной задолженности продолжал расти в течение 11 мес., однако темп…
ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Рынок торговой недвижимости можно разделить на: … КЛАССИФИКАЦИЯ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ В практике ритейла выделяют четыре основных типа ТЦ в зависимости от величины проекта и размера ТЗ: … ГОСТИНИЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Гостиницы можно сегментировать по трем категориям: … ЗВЕЗДНАЯ СИСТЕМА В зависимости от размеров и видов жилых и служебных помещений, оборудования предприятий, уровня комфортности номеров и Маркетинговое Агентство общественных помещений, предоставляемых услуг и других факторов, производится классификация гостиниц по разрядам. В зависимости от разрядности устанавливается оплата номеров и других услуг. В зарубежных странах действует около 30 классификаций гостиниц. Их можно разделить на две группы: …
СПИСОК ТАБЛИЦ
Таблица 1. Основные макроэкономические показатели РФ
Таблица 2. Уровень вакантных площадей офисов классов А и В, %
Таблица 3. Уровень ставок аренды и продажи офисов классов А и В, $ США за кв.
м в год
Таблица 4. Самые дорогие офисные помещения Москвы (класс А+)
Таблица 5. Целесообразность размещения торговых площадей в офисном
комплексе
Таблица 6. Целесообразность размещения в офисном комплексе не офисных
направлений
Таблица 7. Основные характеристики офисных помещений класса А и В (ЭКОЗ)
Таблица 8. Наиболее значимые проекты 2006 года
Таблица 9. Крупнейшие офисные центры, сданные в 2005 году
Таблица 10. Ключевые сделки 2005
